ABOUT US

MISSION

お金と不動産を
カラフルに

TRIADは、不動産を「まちを構成する大切な資産」として捉え
一つひとつのまちの価値を高めていける不動産づくりに挑んでいます。

このチャレンジの根幹を支えるために
より広く自由に「意志あるお金」を集めることができる「直接金融」の仕組みを独自に構築。

投資家様と不動産プロジェクトを、ダイレクトにつなぐこと。
資金の大小に関わらず、多くの方へ投資機会を広げること。
スムーズで力のこもった、まちの改革を後押しすること。

難しくて遠いイメージがあったお金と不動産の領域に誰もが積極的に関わりを持てるカラフルな選択肢と自由で活発な動きを生み出しています。

TRIADは、この動きにさらに彩りを与えながら
多くの人々の想いをのせた価値あるまちを増やし
永続性を持った社会を築く、その一翼を担っていきます。

WHAT WE DO

まちの価値を
高めていく。

土地や建物にはさまざまな問題があります。

老朽化により建て替えが必要なマンション、
車も入れないような路地に立つ古民家、
底地権、借地権、地上権、定期借地権等と複雑な不動産の権利関係、
相続や色々な理由で所有者が複数存在する不動産……
これらの問題は、法律関係や、権利者の高齢化、権利者の利益相反などから
解決が容易ではありません。

そして、それが理由となり、これらの土地・建物は金融機関等からの融資(間接金融)を受けることができず、流動性が低くなり、結果として資産価値が低くなりがちです。

TRIADは、豊富な知見と、公平な精神をもって、この問題を解決していきます。

そのために投資家様と不動産プロジェクトをダイレクトにつないでいく
「今までにない直接金融」を拡大させていくことをミッションとしています。

TRIADは、そのまちの未来を想像し、時代の変化に対応できる建物を創ることで、「まちの価値」を高め、持続可能な社会へと繋げていきます。

ACTION

1.様々なスキームをもとに直接金融と間接金融を融合させ、諸問題を抱える不動産へ積極的な投資
2.権利者に対する徹底した情報開示と公平な利益分配
3.短期的な流行りや利益追求ではなく、「永続的なまちの価値」を軸に、その土地への最適なプランの提案
4.不動産開発推進力の強化

今までにない、
資産運用機会を創出する。

TRIADは豊富な知見、経験、確かな情報を元に
国内外問わず「良い不動産」に限定して投資を行います。

そして不動産小口化の取り組みを様々な形で発展させ誰にとっても「流動性のある資産運用が可能な環境」を創ることを目指しています。

TRIADの考える「良い不動産」とは
将来成長が見込める立地で、価値が下がりにくい理由を説明できること、
不動産の価値が建物や土地の特殊性や入居テナントのオペレーションなどに依存していないこと、
資産運用に耐えられる安定した利益を生み出している、もしくは生み出せる状態に移行できること、
流動性リスクを最小限に抑えられること、
最低限これらを満たしている不動産です。

これらを満たしていれば、国内・国外問わず、国や都市の成長とともに不動産の資産価値を増やしていくことが可能と考えています。

海外不動産で資産運用を行うことは、リスクを分散できるメリットがあるものの不動産を購入する際の融資が受けにくい、物件の管理ができないなどの障害が多いため機会を得ることが難しいのが現状です。

一部の富裕層の方々はこうした資産運用で利益を生み出し、税務的なメリットを享受することができています。
しかしながら、多くの方々は資金面でも情報面でもそのような機会が与えられていません。

TRIADは、小額から投資ができる不動産小口化の仕組みを活用し様々な形で発展させていくことで海外不動産も含めて、
誰もが流動性のある資産運用を可能にするための提案をし続けていきます。

ACTION

1.「良い不動産」に限定し、徹底した情報開示を行い、公平に利益を分配する不動産小口化商品の提案
2.不動産小口化商品を二次流通させる仕組みの実現と促進
3.不動産小口化商品の投資家が保有する権利をデジタル技術や様々なスキームで明確化
4.社内システム強化や倒産隔離を実現し、より一層の投資家保護を推進
5.海外不動産に対する不動産小口化商品の実現
6.海外投資家が国内不動産小口化商品を直接取引できるマーケットの実現

FAIR & GAIN

投資家の皆様、関係会社様、取引会社様、
社内メンバー、その家族……
トライアドは関わるすべての人たちと、
常にお互いが高め合える
公平な関係を築いていきます。
FAIR & GAIN

STRENGTHS

積みかさねた実績を力に変えて
新たな変革を生み出していく。
それがTRIADの強みです。

人材、人脈、知見、経験、実務力.....
それらすべてをつなぐネットワークで、
お金と不動産の領域に、
革新をもたらします。

Core Value 実績に裏打ちされた確かな信用力

不動産投資のスペシャリストたちが、一人当たり月間1,000件にも及ぶ物件を吟味。また、幅広い人脈を駆使し、インターネットなどで公開される前の鮮度の高い情報や、まだ業界内で真価を見出されていない物件の中から、投資対象として有用なものだけを選び抜いています。

これまで蓄積してきた信用力と、迅速な意志決定によって生み出される圧倒的なスピード。一般的に決済に1ヶ月近くかかる規模の投資であっても、最短1日での資金調達が可能です。

不動産、仲介、建築、外資系投資ファンド、海外投資家、国内デベロッパー、ホテル経営等多様な経験と専門分野を持つ人材が、偏りのない投資判断を下すことで、不動産投資の価値と可能性を高めます。

Propulsion

不動産投資のスペシャリストたちが、一人当たり月間1,000件にも及ぶ物件を吟味。また、幅広い人脈を駆使し、インターネットなどで公開される前の鮮度の高い情報や、まだ業界内で真価を見出されていない物件の中から、投資対象として有用なものだけを選び抜いています。

Innovation

不動産、仲介、建築、外資系投資ファンド、海外投資家、国内デベロッパー、ホテル経営等多様な経験と専門分野を持つ人材が、偏りのない投資判断を下すことで、不動産投資の価値と可能性を高めます。

Financial resouces

これまで蓄積してきた信用力と、迅速な意志決定によって生み出される圧倒的なスピード。一般的に決済に1ヶ月近くかかる規模の投資であっても、最短1日での資金調達が可能です。

Our Businesses

TRIADは不動産を中心に資産運用を行う会社です。

各資金の最適なアレンジによって投資を行います。

案件利益の最大化と、 投資家と弊社の公平な利益分配を目指します。

TRIADの不動産を中心にした資産運用の相関図
  • ・自己資産(最劣後)
  • ・投資家による小規模私募債引受(劣後)
  • ・「COZUCHI」による不動産特定事業法調達
    (優先+利益分配)
  • ・金融機関による借入(優先)

※「COZUCHI」調達と、金融機関借入について、同一案件では行いません。

Solution

資産運用

 

不動産に関連する各種ファイナンス、エクイティ投資など、多角的な投融資を展開。複雑な金融スキームや権利関係を紐解き、関係者の課題を解決していく。

▪Senior ・Mezzanine・Bridge Finance
▪Arrangement
▪TK equity
▪M&A
▪Consulting

 

 

Asset

資産の中長期保有 / 運営・管理

 

不動産取得・保有不動産の資産価値向上・開発など、不動産によって、都市と人々が永続的に続いていく社会の実現に貢献できるよう推進。


▪Acquisition
▪Management
▪Development