OUR BUSINESS - PROJECT
広尾 一棟ビル
プロジェクト
プロジェクト概要
各種是正工事および長期期にわたる賃料交渉やリノベーションにより不動産価値を向上させた事例。
広尾駅徒歩４分に所在する商業ビルは、魅力的な立地ではあるものの、テナントの造作による容積超過や、要修繕箇所が多数あることから、一般的なマーケットにおいて流動性が低い状態であった。
当社は同物件を取得し、入居テナントとの賃料改定の交渉や是正工事のほか、専有部分にターゲットに沿ったリノベーション工事を継続的に実施。結果、遵法性が保たれた建物となり、不動産価値上昇とともに、取得から3年で約44％の賃料坪単価の増加に成功した。さらに、不動産クラウドファンディング「COZUCHI」にて、4億5,000万円資金調達を実施し、継続的に各種工事、テナント交渉等行った結果、取得当時と比較すると賃料坪単価は約61％の上昇となった。
最適なタイミングを図り、取得から約4年半後の2023 年10月に売却。
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