OUR BUSINESS - PROJECT
神宮前
プロジェクト
プロジェクト概要
旧耐震基準かつ間口が狭いことなどから、入居テナントも半数ほどになった5階建てビルを、神宮前という立地や閑静なエリアに面していることによるポテンシャルを評価し、開発前提で取得。入居中のテナントと権利調整実施後、開発に必要な許認可を取得するために、不動産クラウドファンディング「COZUCHI」で3億円を調達した。
具体的な開発内容としては、低層部分（地下1、地上1、2階）の天井の高さを通常より高めの約3.3mに設計し、住戸区画となる4、5階にはルーフテラスを設けるなど付加価値を付けたプランを検討。5階の最上階には大部分をガラス張りとしてプレミアムなペントハウスとするなど、厳しく定められた日影・高度規制をクリアするとともに、開口面積を広くし、開放感を持たせる開発を予定している。
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