銀座8丁目 PJ
2022.06.17
再開発予定のため敷地売却が決定した建築家の故・黒川紀章氏の代表作として世界的に知られている中銀カプセルタワービルの区分建物50戸（全142戸のうち）を取得。2022年6月17日全戸売却。
TOPICS
TRIADが手がけるさまざまなプロジェクトの中から、代表的な案件をピックアップしてご紹介します。
各プロジェクトの詳細情報や、この他のプロジェクトに関する情報が知りたい方は、CONTACTよりお問い合わせください。
代々木公園 PJ
2022.06.06
渋谷区に所在する土地の所有権及び底地権と、一体開発された建物の一部所有権を取得。
お詫びと一部訂正のご連絡
2022.05.06
現在、HPにて公表しています、「代々木公園事業用地ファンドの劣後出資詳細に関しまして」の記載内容に、一部誤りがございましたので、以下のとおり、訂正をさせていただきます。ご迷惑をお掛け致しまして大変申し訳ございませんでした。
【訂正部分】
金融機関からの借入金額
（訂正前）３９億９,０１０万円
（訂正後）３２億９,０１０万円
代々木公園事業用地ファンドの劣後出資詳細に関しまして
2022.05.02
一部の投資家様より代々木公園事業用地の劣後出資の詳細に関して「COZUCHI」を通じて質問が寄せられ、LAETOLI社より情報開示の依頼がありましたので、本件について回答をさせていただきます。
弊社TRIAD社は、弊社純資産及び、大口投資家を割当先とした社債や借入による資金調達、及び不動産特定事業法に基づき２号事業者であるLAETOLI社による調達、また金融機関等からの不動産を担保とした融資によって事業を推進しております。
本件の劣後出資は当社純資産及び大口投資家様を割当先にした社債を発行して既に１０億円を用意・調達しております。これについては、LAETOLI社によって自己信託スキームを活用するために必要な信託口座への入金確認を既にしていただいております。社債はご存じのとおり、物件を担保に紐付けの借入とは異なり、本件における優先劣後関係になんら影響を与えるものではありません。
本自己信託スキーム実施は、「COZUCHI」を運営するLAETOLI社と共同して、投資家保護を目的とする施策の一環として考案されたものです。本案件は購入決済後、速やかに不動産登記簿上で信託登記され、倒産時においてもその固有財産とは別扱いとなる信託財産であることが公示されます。
弊社、２０２２年２月２５日決算については、下記リンクから参照ください。
出資受入金である３８億４,５００万円が、大口投資家からの社債発行による調達となります。決算日時点での「COZUCHI」劣後出資金は６億５,４９２万円、COZUCHI出資預り金は、不動産特定事業法による「COZUCHI」での調達額として４０億８,５４８万円となっております。
その他の負債については、４９億５,５５９万円となっております。基本的には金融機関や投資家からの借入額で構成されており、３２億９,０１０万円が金融機関からの借入となります。金融機関からの借入については、すべて不動産を担保とする借入ですが、「COZUCHI」案件に関しては一切金融機関からの借入はなく、従って対象物件に対する抵当権の設定も一切ありません。
より優良な案件についての「COZUCHI」による調達をさらに増やしていくことにより、LAETOLI社とともに直接金融を実現し、富の再分配を目指してまいります。今後とも弊社の行動理念である「For Investor/投資家のために」を実践し、投資家の皆様の資産の重みを深く理解し、投資家の皆様へ積極的に情報開示及び投資家保護の施策を継続して実施していく所存です。
GW休業のお知らせ
2022.04.22
拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
さて、誠に勝手ながら弊社では４月29日（金）～５月８日（日）までをGW休業とさせていただきます。
皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。
令和４年 春陽
湘南・稲村ケ崎 PJ
2022.04.22
神奈川県鎌倉市稲村ケ崎の国道134号線の湘南の海が眼下に広がる土地（約323坪）を購入し、セカンドハウスレジデンスの開発を予定。不動産クラウドファンディング「COZUCHI」にて５億円を資金調達。