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不動産管理、マネジメント、不動産投資、債権・株式投資……
TRIADが手がけるさまざまなプロジェクトの中から、代表的な案件をピックアップしてご紹介します。
各プロジェクトの詳細情報や、この他のプロジェクトに関する情報が知りたい方は、CONTACTよりお問い合わせください。

お詫びと一部訂正のご連絡

2022.05.06

現在、HPにて公表しています、「代々木公園事業用地ファンドの劣後出資詳細に関しまして」の記載内容に、一部誤りがございましたので、以下のとおり、訂正をさせていただきます。ご迷惑をお掛け致しまして大変申し訳ございませんでした。

【訂正部分】

金融機関からの借入金額

(訂正前)39億9,010万円

(訂正後)32億9,010万円

代々木公園事業用地ファンドの劣後出資詳細に関しまして

2022.05.02

一部の投資家様より代々木公園事業用地の劣後出資の詳細に関して「COZUCHI」を通じて質問が寄せられ、LAETOLI社より情報開示の依頼がありましたので、本件について回答をさせていただきます。

 

弊社TRIAD社は、弊社純資産及び、大口投資家を割当先とした社債や借入による資金調達、及び不動産特定事業法に基づき2号事業者であるLAETOLI社による調達、また金融機関等からの不動産を担保とした融資によって事業を推進しております。
本件の劣後出資は当社純資産及び大口投資家様を割当先にした社債を発行して既に10億円を用意・調達しております。これについては、LAETOLI社によって自己信託スキームを活用するために必要な信託口座への入金確認を既にしていただいております。社債はご存じのとおり、物件を担保に紐付けの借入とは異なり、本件における優先劣後関係になんら影響を与えるものではありません。

 

本自己信託スキーム実施は、「COZUCHI」を運営するLAETOLI社と共同して、投資家保護を目的とする施策の一環として考案されたものです。本案件は購入決済後、速やかに不動産登記簿上で信託登記され、倒産時においてもその固有財産とは別扱いとなる信託財産であることが公示されます。

 

弊社、2022年2月25日決算については、下記リンクから参照ください。

2022年度決算報告

 

出資受入金である38億4,500万円が、大口投資家からの社債発行による調達となります。決算日時点での「COZUCHI」劣後出資金は6億5,492万円、COZUCHI出資預り金は、不動産特定事業法による「COZUCHI」での調達額として40億8,548万円となっております。
その他の負債については、49億5,559万円となっております。基本的には金融機関や投資家からの借入額で構成されており、32億9,010万円が金融機関からの借入となります。金融機関からの借入については、すべて不動産を担保とする借入ですが、「COZUCHI」案件に関しては一切金融機関からの借入はなく、従って対象物件に対する抵当権の設定も一切ありません。

 

より優良な案件についての「COZUCHI」による調達をさらに増やしていくことにより、LAETOLI社とともに直接金融を実現し、富の再分配を目指してまいります。今後とも弊社の行動理念である「For Investor/投資家のために」を実践し、投資家の皆様の資産の重みを深く理解し、投資家の皆様へ積極的に情報開示及び投資家保護の施策を継続して実施していく所存です。

ウクライナへの医療支援について

2022.03.25

株式会社TRIADは、このたびのウクライナ情勢において犠牲となられた方々に心から哀悼の意を表するとともに、ウクライナで被災された方々の医療支援を目的に「日本赤十字社」を通じて寄付することをお知らせいたします。

一刻も早く、平和で安全な世界が戻ることを心から願っております。

冬期休業のお知らせ

2021.12.08

拝啓 年の瀬も押し詰まり、
ご多用のことと存じ上げます。
さて、誠に勝手ながら弊社では、
12月29日(水)~1月5日(水)までを
冬期休業期間とさせていただきます。
2022年1月6日(木)9:30より
営業を開始いたします。
皆様にはご迷惑をおかけしますが、
何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。

事務所移転のお知らせ

2021.11.01

時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。

この度、弊社は業務拡大のため新事務所へ移転することになりましたのでお知らせ申し上げます。
これを機会に、社員一同一層社業に専念いたしますので、今後とも変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。

・移転日 :2021年11月1日
・新住所 :〒107-0062 東京都港区南青山二丁目26番1号 D-LIFEPLACE南青山2F
・TEL番号 : 03-6455-5591
・FAX番号 : 03-6455-5592
(電話・FAXはこれまでと変わりございません)

夏期休業のお知らせ

2021.07.01

拝啓
平素は格別のご愛顧を賜り厚くお礼申し上げます。

さて、誠に勝手ながら弊社では、8月10日(火)~8月13日(金)までを
夏期休業期間とさせていただきます。

皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。

令和3年 夏至