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弊社の2023年2月期決算速報値をお知らせいたします。
売上高　　120億円超（前期比＋230％）
営業利益　   18億円超（前期比＋370％）
2023年2月期は、複数の大型案件の売却を実現でき前期比増収増益となりました。
正確な数値は、決算確定後HPにて改めてお知らせいたします。

この度、不動産投資事業における資金調達スキームの多様化の一環として、不動産特定共同事業法にかかる「借入併用型」約款追加の認可申請を行い、2023年3月1日付で認可を取得いたしましたことをお知らせいたします。

また、本認可取得と同日付で、当社が不動産クラウドファンディングの募集を委託している「COZUCHI」を運営するLAETOLI株式会社（本社：東京都港区 / 代表取締役：武藤 弥）も同様の許可を取得いたしました。これにより「COZUCHI」にて、より多様な不動産投資案件のファンド組成が可能となります。

元来、不動産を取得する際は、住宅ローンやアパートローンなどに代表される不動産担保ローンの利用が一般的となっております。ローンを利用することで不動産に投下する自己資金を抑えることができ、株式やその他の金融資産への投資を行うことで、ポートフォリオバランスを高める効果が期待されます。

不動産に投資する金融商品「J-REIT」や不動産ファンド、その他さまざまな不動産投資事業においてもローンが広く利用されており、事業者にはレバレッジ効果を最大限に活用することで自己資本利益率を高め、投資家への利益配当を最大化することが求められます。

当社は、これまで「COZUCHI」を通じて、多くの投資家の皆様より出資をいただき不動産投資事業を行なってまいりました。これまでは投資案件に融資を利用しておりませんでしたが、本認可取得により今後は資金調達の一部にローン利用が適うため、レバレッジ効果による投資リターンの向上、高額案件への取り組み、リファイナンスによるファンド上の出口戦略の構築が期待できます。これにより当社の不動産投資事業において、これまで以上に多様な不動産の取得およびファンド組成が可能となります。

今後も、当社のミッションである「お金と不動産をカラフルに」の実現のため、新たな不動産投資事業の在り方を模索し続けるとともに、投資家の皆様により多くの投資機会を提供してまいります。

株式会社TRIADは、トルコ・シリア地震により犠牲となられた方々に謹んで哀悼の意を表しますとともに、被災者の救援活動及び被災地の復興に役立てていただくために「日本赤十字社」を通じて寄付を行いましたことをお知らせいたします。
一日も早い被災地の復興を心から願っております。

今年一年のご愛顧に心より感謝申し上げます。
さて、誠に勝手ながら弊社では、
12月29日（木）～１月５日（木）までを冬期休業期間とさせていただきます。
2023年１月６日（金）９：00より通常営業を開始いたします。
皆様にはご迷惑をおかけしますが、
ご了承いただきますようお願い申し上げます。
来年も変わらぬお引き立てのほど、宜しくお願い申し上げます。

この度、株式会社 SOCIAL COMMON CAPITALと融資型クラウドファンディング事業「CAMPFIRE Owners」を中心とした協働を目的に、第三者割当増資を引き受け、案件及び資⾦需要者をソーシングする業務提携契約を締結いたしました。

詳細はプレスリリースをご覧ください。

CAMPFIRE Owners

拝啓
平素は格別のご愛顧を賜り厚くお礼申し上げます。

さて、誠に勝手ながら弊社では、８月８日（月）～８月12日（金）までを
夏期休業期間とさせていただきます。

皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。

令和４年 大暑

経営体制のより一層の強化と事業拡大を目的として、2022年7月26日付で、取締役に山本 祐紀 氏、社外取締役に稲本 健一 氏、社外監査役に田中 紀行 氏が就任したことをお知らせいたします。

プレスリリース

【訂正部分】

金融機関からの借入金額

（訂正前）３９億９,０１０万円

（訂正後）３２億９,０１０万円

一部の投資家様より代々木公園事業用地の劣後出資の詳細に関して「COZUCHI」を通じて質問が寄せられ、LAETOLI社より情報開示の依頼がありましたので、本件について回答をさせていただきます。

弊社TRIAD社は、弊社純資産及び、大口投資家を割当先とした社債や借入による資金調達、及び不動産特定事業法に基づき２号事業者であるLAETOLI社による調達、また金融機関等からの不動産を担保とした融資によって事業を推進しております。
本件の劣後出資は当社純資産及び大口投資家様を割当先にした社債を発行して既に１０億円を用意・調達しております。これについては、LAETOLI社によって自己信託スキームを活用するために必要な信託口座への入金確認を既にしていただいております。社債はご存じのとおり、物件を担保に紐付けの借入とは異なり、本件における優先劣後関係になんら影響を与えるものではありません。

本自己信託スキーム実施は、「COZUCHI」を運営するLAETOLI社と共同して、投資家保護を目的とする施策の一環として考案されたものです。本案件は購入決済後、速やかに不動産登記簿上で信託登記され、倒産時においてもその固有財産とは別扱いとなる信託財産であることが公示されます。

弊社、２０２２年２月２５日決算については、下記リンクから参照ください。

2022年度決算報告

出資受入金である３８億４,５００万円が、大口投資家からの社債発行による調達となります。決算日時点での「COZUCHI」劣後出資金は６億５,４９２万円、COZUCHI出資預り金は、不動産特定事業法による「COZUCHI」での調達額として４０億８,５４８万円となっております。
その他の負債については、４９億５,５５９万円となっております。基本的には金融機関や投資家からの借入額で構成されており、３２億９,０１０万円が金融機関からの借入となります。金融機関からの借入については、すべて不動産を担保とする借入ですが、「COZUCHI」案件に関しては一切金融機関からの借入はなく、従って対象物件に対する抵当権の設定も一切ありません。

より優良な案件についての「COZUCHI」による調達をさらに増やしていくことにより、LAETOLI社とともに直接金融を実現し、富の再分配を目指してまいります。今後とも弊社の行動理念である「For Investor/投資家のために」を実践し、投資家の皆様の資産の重みを深く理解し、投資家の皆様へ積極的に情報開示及び投資家保護の施策を継続して実施していく所存です。

拝啓　時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。

さて、誠に勝手ながら弊社では４月29日（金）～５月８日（日）までをGW休業とさせていただきます。

皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。

令和４年　春陽

株式会社TRIADは、このたびのウクライナ情勢において犠牲となられた方々に心から哀悼の意を表するとともに、ウクライナで被災された方々の医療支援を目的に「日本赤十字社」を通じて寄付することをお知らせいたします。

一刻も早く、平和で安全な世界が戻ることを心から願っております。

拝啓 年の瀬も押し詰まり、
ご多用のことと存じ上げます。
さて、誠に勝手ながら弊社では、
12月29日（水）～１月5日（水）までを
冬期休業期間とさせていただきます。
2022年1月6日（木）9：30より
営業を開始いたします。
皆様にはご迷惑をおかけしますが、
何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。

時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。

この度、弊社は業務拡大のため新事務所へ移転することになりましたのでお知らせ申し上げます。
これを機会に、社員一同一層社業に専念いたしますので、今後とも変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。

・移転日　：2021年11月1日
・新住所　：〒107-0062　東京都港区南青山二丁目26番１号　D-LIFEPLACE南青山2F
・TEL番号 : 03-6455-5591
・FAX番号 : 03-6455-5592
（電話・FAXはこれまでと変わりございません）

拝啓
平素は格別のご愛顧を賜り厚くお礼申し上げます。

さて、誠に勝手ながら弊社では、８月10日（火）～８月13日（金）までを
夏期休業期間とさせていただきます。

皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。

令和３年 夏至

拝啓 年の瀬も押し詰まり、ご多用のことと存じ上げます。
さて、誠に勝手ながら弊社では、12月29日（火）～１月５日（火）までを冬期休業期間とさせていただきます。
皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。